厦门为什么不发展同安(同安为什么这么落后)

  大家好,相信到目前为止很多朋友对于厦门为什么不发展同安和同安为什么这么落后不太懂,不知道是什么意思?那么今天就由我来为大家分享厦门为什么不发展同安相关的知识点,文章篇幅可能较长,大家耐心阅读,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

  凡事有先后,厦门最高概念就是在中山路老厦大那一带的老城区,到后来,随着经济特区扩展到全岛,思明全区和湖里全区才逐步发展起来。

  到了后来,岛内发展空间有限,逐步往岛外发展,海沧成了最火的那一个。海沧的优势首先是海沧大桥,另外,海沧的台商投资区地位,也促进了当地的发展,同时很多的资源投入下去,海沧成了岛外发展的排头兵,并在前几年引领整个岛外区块。

  海沧除了台商投资区外,还有海沧港区和生物医药区的拉动作用。别小看这些经济的加分项,这是区域能够持续发展的动力。

  集美的地位,其实在原来是很稳固的,特别是有了集美大桥和杏林大桥及最早的厦门大桥,集美与岛内的连通性是最好的,特别地铁一号线,也开启了集美的地铁时代,这可是岛外首个通地铁的区。

  集美新城的地位,在于良好的公建配套,大学城氛围和景观,让其成为目前岛外最成熟的区块之一。而与海沧相比,集美新城还在加速完善,所以在最近一段时间还会继续上升。

  说到产业,就不能不提集美的软件园三期了,这是目前厦门已建成的软件园中面积最大的一个。而且,很多软件产业正在从岛内越来越饱和的软件园二期向这里搬迁。加上还在规划的影视文创产业,这都将带动本区域的发展。

  不过如果时间拉长了看,我却更看好翔安南部新城。因为翔安可以算是一张白纸,很多的基础建设规划可以从新开始,这就决定了其起点更高,未来的天花板更大。

  不过翔安目前的主要原因是进岛通道只有一条海底隧道,但在往下,你会发现翔安的地铁规划,是所有城区中最密集的,厦门机场即将搬迁,跨海大桥开始修建,且东部市集中心的规划也慢慢浮上水面。

  另外,翔安还有一个令集美也羡慕的因素,就是厦门大学的翔安校区,这将带动本区域的文体发展,比如厦大附属的学校、厦大附属的医院,等等。

  厦门正在进行跨岛发展的大变革之中。与一线城市格局相比厦门最大的缺点就在于城市发展是单中心的。而未来的厦门,正将海沧、集美、翔安甚至是同安个个激活,从而形成多中心的发展态势,如此,厦门才有可能迈向一线城市的行列之中。

  而在这个进程中,海沧为首,集美目前风头正盛,而未来的落脚点很可能就在翔安。因为这里的想象空间,还是十分巨大的,如果可以类比的话,我愿把翔安比作上海的浦东!

  肯定是翔安了,以后有钱了要消费就是看比赛(一场两馆),出去 旅游 (4F机场),读书(厦大,实小,双十,厦门最好的学校都来翔安了)。

  未来二十年集美,海沧生活区基本不会有太大改变,马銮湾集美占了五分二,南部工业区,肺要强大。同安:除了靠近集美环东海域,其他区域厦门各区没人和同安抢后妈。翔安南部新城房产同质化,未来难产,规划市级中心变更为东部中心,降了一个等级,十年能不能动工还是未知数?集美旧城区、灌口新城、集美新城、杏北新城、杏滨新城、陈井村片区(软件园四期),杏林老工业区改造、北站片区多点开花,北接同安、西接海沧、长泰,南接湖里,东接翔安(环东海域大桥),区位优势明显。这是岛外其他区域无法比的。产业:软三、未来软四、杏林湾商务中心,其他区也无法比。商业更不用说了。交通:北站、高速路出入口,翔安机场飞机一年能去几次?(除商务外),高铁出行才是百姓出行常态。

  10年内集美新城当之无愧,人口、城建、环境、产业、商业、教育、交通等各个维度都将领衔岛外各区,这里就不一一列举了。10年后乃至更长时间,看好翔安,一是政策和定位,二是可开发空间大,白纸意味着一切皆有可能。

  海沧!海沧!海沧!海沧区政府的效率较高,经济发展潜力大,最重要的是,虽然名校虽然在翔安,同安,集美遍地开花,但是教育沉淀,学校整体教学水平海岛外海沧区最高!比如双十附属学校,北师大附属。算是岛外数一数二的学校了。

  为啥这么说呢?因为厦门地区长期以来形成的观念,一时难以改变。那就是大家始终认为岛内才是厦门,岛外是乡下而已。

  大家应该都听说过这种说法吧,宁要岛内一张床,不要岛外一套房,这都多少年啦,这种看法从来没变过!

  那厦门靠什么来发展的呢?一靠 旅游 ,二靠房价。 旅游 的核心资源基本都在岛内,岛外的人造 旅游 资源一时半会没啥影响力。而房价轮番的上涨也都是岛内来引领的,岛外的房价只是跟着涨,但稍微有点风吹草动,价格立马松动,其实很多买了岛外房子的,这几年很多都没涨,甚至有的还跌了一些,唯独岛内房价如此坚挺,无疑更加让人们坚信,岛内才是真正的厦门。

  要想让四大新城当顶梁柱,我看还是为时过早。不信你去岛外看看,那里有什么?其实没啥产业支撑的。有人说翔安建了新机场,以后肯定就是顶梁柱。其实目前看就翔安发展的最差,出了隧道,基本都是在建的工地,很多还都是荒地,农田,根本没有像样的企业。从找工作就能看出来,基本都是3000-5000工资的工作,还有几所刚建好的好学校,除了一波炒到快5万的房价,那就没有啥别的东西了。再说了,你听说哪个城市是靠一个机场成为发达城市的吗?没有吧,还的靠产业,靠人才。这两点做不好,别看是新城,谁也当不了顶梁柱。最后还得靠岛内那点 旅游 资源,吸引国内外的闽南人过来买房子,才能维持厦门的颜面。

  海沧才是顶梁柱呀,为什么?因为海沧是厦门工业最发达的区。有了工业,就有了钱,有了人,有了钱和人,其他的还不会有吗?

  在厦门、漳州与泉州一元化计划中,漳州港新区、集美新区、翔安新区与角美新区中,漳州港新区潜力无限!

  我认为应该是海沧,西可对接漳州和广东,尤其是漳州平原有大量的土地资源,可以对厦门的发展提供一定的支持。

  厦门同安环东海域不垃圾。岛内的不要买,翔安同安的可买一买。同安环东海域是四大新城中发展比较慢的,同安区作为刚需主力地,房价是相对便宜的,同安环东海域的房价也上涨,新房3万+/㎡,二手房峰值也冲击4.8万/㎡。厦门环东海域与其他的新城不同的是,环东海域新城拥有厦门最大的内湾,是一座真正海湾大城。其独特魅力,所带来的迸发力,足够吸引各企业进驻,特别是开发商和购房者的青睐。优越的环境终将是人们追求的定居目标。

  个人认为应该是分成两个区块,老城区和新城区两个来考量。老城区衔接汀溪 旅游 一片走特色老城的延续,而新城则扎堆在环东海域这一片,走产业化一条龙发展,带动新同安的经济,两条路两种搞法,既新潮又不失同安的古城特色。

  有的。参考《2021年1-4月同安区经济运行情况分析》,我们从几个维度来看一下同安区目前的情况。

  一、产业规模。同安工业不断向产业基础高端化,产业链现代化迈进。 2021年 1-4月 同安区 规模以上工业增加值完成101.88亿元,同比增长23.1%,增幅位居全市各区第二;高技术产业增加值完成17.04亿元,同比增长36.6%,增幅位居全市各区第三。

  二、 商品房销售高位增长。1-4月,全区商品房销售面积为47.56万平方米,同比增长41.6%;销售金额64.48亿元,同比增长32.6%。其中:住宅销售4614套共 38.38万平方米,同比增长160.8%,销售金额为59.46亿元,同比增长45%。

  三、 固定资产投资增势较好。1-4月,我区固定资产投资同比增长48.5%,分别高于全省、全市平均增幅27.3个和9.0个百分点。基础设施、 社会 事业及其他投资、工业投资、房地产投资四个行业均实现同比正增长,分别增长6.7%、139.4%、33.0%、15.6%。其中:基础设施投资增长主要得益于城区基础设施项目投资额的有力支撑,1-4月城区基础设施投资额为7.11亿元,同比增长120.1%; 社会 事业及其他行业投资高位增长。1-4月 社会 事业及其他行业投资同比增长139.4%,高于全区固投增速90.9个百分点,拉动固投增长25个百分点。

  从一二三点不难看出,同安的产业发展并没有收到疫情反复带来的影响正在持续增长,更多的产能意味着更多的生产力需求。同时,资金流正不断涌向同安开展固定资产的投资,市场整体看好。最后,房价也持续高位运行,市场交易较热,且价位相对岛内较为亲民,是刚需的一个不错的选择。未来,厦门发展或将呈现以思明、湖里为双核的经济、金融、创新、 旅游 、高新技术中心,以海沧、集美为核心的高新产业及居民中心,以同安、翔安为核心的外来人口居住及工业中心。

  同安,厦门六大区之一,左连集美,右接翔安,位于厦漳泉三城的腹地。不过,外地人谈及厦门这座城市,更多把它和鼓浪屿、曾厝垵、中山街和厦门大学划等号,而同安,显然是被忽略的所在。

  外地人来厦门旅游,去同安者少之又少。岛内人去同安,感觉更像是出了趟差。即使是同安当地人,说到自己从小就长大的家乡,也多有一种咬牙切齿、恨铁不成钢的情绪。同安到底怎么了?作为厦门六大区中地域面积最大、自然风光最多元,同时也是历史和文化最厚重的地方,同安,如何会陷入一副姥姥不疼、妈妈不爱的尴尬境地?

  八月中旬,应同安好友邀请,我有幸在这里住上几日,在寻遍同安美食美景的同时,也得以好好打量这里,并一窥当地人内心的真实想法…

  同安,别称“银城”,因为老县城形似银锭状而得此名。同安这块地方,第一次作为一个独立的行政单位,可以追溯到西晋泰康三年,也就是公元282年,距今已有超过1700年的历史。

  也是在那一年,同安这个地名首次见诸史料,是为“同安县”。不过,同安县设立不久便被裁撤,并入南安县。同安之名,也就匆匆退出历史舞台。

  唐贞观19年,公元803年,南安县拆分,县区西南部设置大同场,尔后,大同场历经唐末以及五代前期,延续使用超过百年,直到公元933年,同安县再次复置。复置后的同安县隶属于泉州府,但管辖面积遍及厦门、金门乃至龙海部分地区,相比最初,境域明显扩大。

  而伴随着政治权力的扩张以及经济水平的提高,同安的文化也迎来全面繁荣。公元10世纪至12世纪,同安地域人才辈出,具有典型代表意义的就有吴夲、苏颂等人。

  吴夲,北宋生人,曾任宋代首席御医。因为悬壶济世、医德高尚,深受后人敬仰,去世后被追封为大道真人、保生大帝,在同安乃至福建全省,享有极高的民间声望。

  苏颂,晚于吴夲数十年出生,但他的名望却远超福建这个地域性的载体。在北宋中期,苏颂官拜刑部尚书、吏部尚书,宋哲宗时期,更是登堂拜相。但苏颂为后人所推崇的,远不止于他在政运上的通亨,更在于他在天文学、药物学等科学技术上的深厚造诣。

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